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珠海市香洲区创新国资监管方式 提升物业管理水平
发布时间:2019-10-03 06:09

  为进一步规范区属企业的资产出租行为,提高国有资产经营效益,香洲区国资办通过督促各管理主体建章立制,充分发挥国资的监管职能,创新国资管理模式。

  一是制定物业管理规定。鉴于区行政经营性物业委托区属控股公司进行经营管理,区国资办要求各管理主体建立和完善各项规章制度。正方控股公司根据《关于规范珠海市市属国有企业资产出租管理的指导意见》(珠国资〔2013〕362号),结合我区物业管理的实际,制定了《珠海市香洲正方控股有限公司资产出租管理办法》(以下简称《资产出租管理办法》),使物业管理工作更规范有序。

  二是引入中介评估方式。根据《资产出租管理办法》,正方控股公司引入中介评估方式对物业租价进行评估,以评估价作为交易底价,使租价更合理、更趋于市场化,招租程序更透明规范。

  三是实行招租公开交易。区国资办要求各物业出租的管理主体采取在市公共资源交易中心挂牌等公开招租方式,多渠道、多途径公布物业信息,广泛召集承租方参与竞投,杜绝各种关系和人情,既可确保物业租赁公开、公平、公正,防止腐败,又能达到经济效益最大化。

  四是实施物业动态监管。通过建立物业管理电子系统,区国资办和正方控股公司可以从区域、面积、租期、租价等方面对物业进行分类查询,实现信息共享,随时了解企业资产和行政经营性物业的相关资料及租赁动态,有利于区国资办实施动态监控。

  以上四项举措,有利于规范我区国企的资产出租行为,促进企业自觉接受监督,从源头上预防腐败,确保国有资产保值增值。下一步,区国资办将要求各镇(街)、区属控股公司结合本单位实际,强化建章立制,提升专业化、规范化管理水平,进一步提高资产经营效益。

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